segunda-feira, 28 de setembro de 2009

CAIS MAUÁ - FALA UM MORADOR DA CIDADE

Cais do Porto
Leandro DIHL MIRANDA [leandrodihl@hotmail.com]

Enviado: sábado, 26 de setembro de 2009 12:22
Para: Ver Adeli Sell
Anexos:




Caro Vereador Adeli ,

Escutei o Conversas Cruzadas na TVCOM ontem e percebo com muita tristeza que a cidade perdeu muito tempo apenas com retórica sem quase nada ser feito concretamente nestes últimos 20 anos para evoluirmos para um Cais do Porto Moderno , apesar do magnífico espaço que temos .

O projeto deverá ser o catalizador / estopim para novos investimentos no centro e , quanto mais ambicioso for , melhor será para a cidade .

Não deveríamos poupar agressividade agora e acho que temos que nos consultar aos melhores no assunto no mundo . Assim como aconteceu com o Museu Iberê Camargo . Hoje referência mundial . Temos um Jaime Lerner aqui perto , porque não contratá-lo ?

Acho que o Projeto Urbanístico especial a ser votado na Câmara agora em outubro deveria flexibilizar o máximo possível a lei para que o centro realmente mude a partir do Porto .

Nosso Cais é único , especial e muito importante para a Cidade .
Impressionante pensar como é sub utilizado.
A lei tem que se adaptar as possibilidades infinitas daquele local , não o contrário .
Estamos reféns de Galpões tombados pelo patrimônio histórico que não usamos hoje e serão dificultadores para o equilíbrio econômico-financeiro do projeto pelo espaço amplo que ocupam , retirando rentabilidade potencial aos negócios.
Galpões vazios , antigos e subutilizados . Impressionante !!!!

Outro "nó" , sempre há um "nó" para ser desatado em Porto Alegre.
Porquê ?

Não há intervenções urbanísticas sem impacto .
Maximizar as possibilidades e benefícios de um projeto à cidade não é necessariamente reduzir ao mínimo os impactos.
Olhem mais os benefícios e menos os impactos .
Maximizando os benefícios , os impactos serão diluídos .

Por isso , Porto Alegre está estagnada há décadas .
Aqui só se pensa nos impactos ambientais !!!!

Projetos e mais projetos se perdem pela grande barreira criada a eles e a cidade continua carente de mudanças .
O grande investidor escolhe aonde quer aplicar .
Só cidades proativas e com bom projetos atraem investimentos , infra estrutura , riqueza , empregos , mudança.


Vejo aqueles 3 Km na beira do rio com grandes torres modernas com hotéis , flats , cinemas , teatros , museus , bares , cafés , restaurantes , livrarias , casas noturnas , comércio em geral , marinas e passeios públicos , segurança e estacionamentos disponíveis 24 horas por dia .

Para resolver o escoamento viário vejo entradas / saídas subterrãneas / áereas em três pontos : na entrada da rodoviária , no meio perto do atual pórtico e no final perto da usina . Dá para alargar um pouco a Mauá também . Abrir novos pórticos , reduzir a altura do muro ou estudar retirar o muro , viadutos , várias elevadas , etc...

Sinceramente , se fosse possível , o melhor seria "botar a abaixo" muitos dos prédios naquela parte do centro. Só tem edifícios antigos , caindo aos pedaços , mal ocupados e com estacionamentos precários e caríssimos.

Com torres modernas , comércio qualificado , novos investimentos muda o centro. Gira a economia , investimento emprego , renda , emprego , renda , emprego..... muda a cidade !!!

Muitos turistas , artistas , empresários e visitantes vem a Porto Alegre e dizem que não há o que fazer aqui após as Hs 2:00 da manhã .
É demanda , é oferta , impecilhos da lei , da vizinhança dos bares , da cidade , ou o quê ?
Pelo que sei Porto Alegre tem vocação para o turismo , mas sempre há uma lei que impede e inibe o investimento para "reduzir os impactos urbanísticos".

Tá na hora da cidade investir , ser agresiva , mudar .
Teve que ter um motivo externo como o evento da Copa do Mundo para acender esta centelha.

No mínimo 5 Mil empregos diretos só no Cais e mais outro cartão de visitas para "vender a cidade" .
Sim , temos que vender a cidade para novos empreendimentos , seminários , turismo de negócios , eventos, etc ....

Há muita concorrência para Porto Alegre . Cidades mais atrativas a investimentos como Florianópolis , Curitiba , todo o interior de São Paulo , várias no nordeste e nenhum empresário vai investir aqui só por "amor ao Rio Grande" e aos "Ideais Farroupilhas".

Os turistas descem no Salgado Filho , isso quando conseguem descer aqui (outro problema gravíssimo este aeroporto) , ficam aqui 01 dia ou 02, e vão para a Serra , litoral , Buenos Aires , Missões , Santa Catarina , etc ...
Poderiam ficar 01 semana ou mais !!!!!

Nossos filhos e netos vão trabalhar aonde sem novos investimentos ?
No setor público ? Até quanto ? Até quando haverá lugar para tantos na carreira pública ?
Quem vai gerar ICMs , Issqn , empregos , riqueza ....?
Os ambientalistas que defendem os maricás na beira do rio , a redução de impactos urbanísticos ?

Desculpe o desabafo.
SDs





LEANDRO DIHL

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